ＬＭ陽光樹三角窗樓店
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大台南房仲王 ＬＭ陽光樹三角窗樓店~新市陽光南一路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.7 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
陽光南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 其他面積：8.59 坪
- 土地面積：10.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2080 元/月
鄰近學校：新市國小.國中 私立曉信幼兒園
鄰近公園：陽光電城公園 新市公滯十一
生活機能：7-ELEVEN朝日門市 美廉社新市龍目井店
附近交通：南科火車站 統一夢巴里站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2080 元/月
鄰近學校：新市國小.國中 私立曉信幼兒園
鄰近公園：陽光電城公園 新市公滯十一
生活機能：7-ELEVEN朝日門市 美廉社新市龍目井店
附近交通：南科火車站 統一夢巴里站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求長期收租」或「輕資產創業」的買家而言，值得列入考量，但需謹慎評估資金流動性。
主要理由如下：
- 新成屋優勢：屋齡僅 3 年，硬體設備現代化且較無老化問題，對於需要良好環境的商業類型（如美妝、辦公室）非常有吸引力。
- 地段與車位價值：位於南科鄰近區域，租屋需求明確，且「總價含車位」在現行市場極為罕見，這將是未來出租或自用的重大亮點，能有效降低使用成本。
- 展示面佳：三角窗設計在視覺上具有侵略性，有利於品牌宣傳與吸引路過客流，適合需要曝光度的店家。
然而，若您的目標是短期炒房獲利，此物件可能不適合，因商業店面流動性較差且單價較高。若您計劃自營或長期出租持有，這是一個具備不錯底蘊的标的。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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